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空調漏水故障處理：1、檢查漏水點，看是漏水還是本身產生的冷凝水。2、排水不暢：檢查拖水盤是否堵塞；檢查排水管道是否堵塞；檢查排水管道坡度是否合理。3、檢查保溫層是否。4、檢查排氣閥門是否關閉和漏水。5、檢查管道軟管、閥門、二通閥、Y型過濾器、管道是否漏水。盤管電機不轉首先送電檢查盤管接線處電源是否正常，若無電源輸出，先查電源是否有故障，再查調速開關是否損壞，若有電則首先送電檢查是否有嗡嗡聲和電機發熱現象，若有，用力轉動葉輪看是否被卡住。

風機盤管清洗，將感溫探頭信號線從控制線路板上拔掉。拆掉接水盤四角固定螺栓，拆下接水盤。清洗接水盤，因接水盤上有電路板，所以臟物只能用碎布噴上清洗劑清潔，再噴上消毒消毒。后用碎布沾清水擦拭干凈。擰掉蝸殼風輪的固定螺母，拆下風輪。拆下蝸殼風輪后，用清洗劑清洗消毒后晾干。風輪拆下后，盤管換熱翅片暴露無遺，清洗盤管翅片，用噴壺把空調清洗劑噴灑在翅片上，過五分種以后再用硬毛刷從翅片上部向下刷洗。刷完后用水槍沖洗（注意下面要用盛水容器接水），洗完后用消毒消毒，再用壓縮空氣吹凈翅片內部水份跟臟物。空調的電源線如果是帶電拆卸，請特別小心，拆一根就用絕緣膠布包好一根，防止。控制線插頭較多，所以拔的時候要作好標記，避免安裝的時候插錯插頭或接錯線造成損失。

中央空調使用了一段時間（一般1-2年）后，就必須對風機鋁翅片進行清洗， 清洗風機鋁翅片的過程必須先拆卸風機馬達和葉輪，可以順帶對馬達、電容是否燒壞進行檢查。夏天制冷時，由于冷凝水多，在托盤中流入冷凝水排水管時，容易產生菌團和藻類，堵塞冷凝排水管，所以應對托盤進行清洗和殺菌滅藻等保養工作。

　　對風機盤管清洗集水盤后，進行消菌及凝結水管疏通，定期在風機盤管集水盤放置風機盤管消菌片，可防止因為細菌、藻類繁殖而堵管。同時對風機盤管風機葉輪、蝸殼和馬達、軸等拆洗除塵。風機盤管清洗后，通風量增大、中央空調效果好、室內空氣質量好、噪聲減少、電費減少、凝結水流暢。